땅을 보면 전선이 지나는 곳, 선하지가 있는데 선하지가 뭐죠???

땅을 보면 고압전선이 지나는 곳, 선하지가 있는데 선하지가 뭐죠???

 

태양광 개발행위허가 일을 하면서 선하지라는 말을 듣게 되었습니다.

선하지 주변에 태양광을 설치하려고 하기 때문이죠.

그래서 궁금했습니다.

구글 제미나이에게 물어보고 정리해 봤습니다.

 

선하지?

- 전선이 지나가는 토지

(전선로 용지 중 전주나 철탑이 설치된 토지를 제외하고 전선이 직접 통과하는 부분)

- 선하지는 일반적으로 토지의 가치를 떨어뜨립니다.

(고압선으로 인해 전파 걱정, 소음, 시각적 불쾌감 등이 발생하므로)

- 선하지에는 건축물을 짓거나 특정 시설을 설치하는 데 제약이 따름

(그래서 선하지 소유주는 토지 이용 제한에 따른 손실을 보상 받을 수 있음)

 

더 자세한 설명은 다음을 참고해 주세요!

https://www.youtube.com/shorts/rerx-BpvzFA

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구글 제미나이에게 다음과 같이 질문했어요.

" 선하지에 대해서 설명해 줄래!"

 

구글 제미나이의 답변은 다음과 같습니다.

선하지에 대해 알아볼까요?

선하지란 전선이 지나가는 토지를 말합니다. 좀 더 자세히 설명하자면, 전선로 용지 중 전주나 철탑이 설치된 토지를 제외하고, 전선이 직접 통과하는 부분을 의미합니다.

왜 선하지가 중요할까요?

• 재산 가치 하락: 선하지는 일반적으로 토지의 가치를 떨어뜨립니다. 고압선으로 인해 전자파 걱정, 소음, 시각적 불쾌감 등이 발생할 수 있기 때문입니다.
• 토지 이용 제한: 선하지에는 건축물을 짓거나 특정 시설을 설치하는 데 제약이 따릅니다.
• 보상: 따라서 선하지 소유주는 토지 이용 제한에 따른 손실을 보상받을 수 있습니다.

선하지 관련 주요 용어

• 구분지상권: 선하지에 대한 권리를 명확히 하기 위해 설정하는 권리입니다. 토지 소유권은 유지하되, 지상 공간에 대한 사용권을 제한하는 것입니다.
• 보상: 선하지로 인해 발생하는 손실에 대한 금전적 보상입니다. 보상액은 토지의 감정평가액, 이용 제한의 정도 등을 고려하여 산정됩니다.

선하지와 관련된 궁금한 점

• 선하지에 건물을 지을 수 있나요?
  • 일반적으로 건축이 제한되지만, 구체적인 내용은 관련 법규 및 지자체 조례에 따라 다릅니다.
• 선하지 보상은 어떻게 받나요?
  • 전력회사에 보상을 청구해야 합니다. 보상 절차는 복잡할 수 있으므로 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
• 선하지를 매매할 수 있나요?
  • 매매는 가능하지만, 선하지라는 사실을 매수인에게 알려야 합니다.

왜 선하지에 대해 알아야 할까요?

부동산 거래를 할 때 선하지 여부를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 선하지는 토지의 가치와 이용 가능성에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 특히, 선하지를 매입하려는 경우에는 관련 법규와 보상 절차에 대해 충분히 이해해야 합니다.

더 궁금한 점이 있다면 언제든지 질문해주세요.

참고: 선하지에 대한 자세한 내용은 법률 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

키워드: 선하지, 고압선, 토지, 보상, 구분지상권, 부동산, 법률

어떤 부분에 대해 더 자세히 알고 싶으신가요?

• 선하지 보상 절차에 대해 궁금하신가요?
• 선하지가 부동산 가격에 미치는 영향을 알고 싶으신가요?
• 선하지와 관련된 법률 조항에 대해 알고 싶으신가요?

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https://contents.premium.naver.com/stepbook/sb/contents/240908162458398hg

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