주택의 가격을 가구 소득으로 나누는 PIR (Price to Income Ratio) 지수가 뭐지???

주택의 가격을 가구 소득으로 나누는 PIR (Price to Income Ratio) 지수가 뭐지???

 

'월 300만 원 버는 주식 투자 공식' 책을 읽고 있는데 PIR지수가 나왔다. 그 뜻이 뭔지 챗-gpt에게 물어봤고 정리했다.

지금 버는 월급으로 집을 장만하려면 몇십년 걸린다는 이야기 같은데 한번 살펴보자!

 

 

PIR지수?

- Price to Income Ratio 약자

- 주택의 가격을 가구 소득으로 나누어 측정하는 주택구매 가능성을 나타내는 지표

(즉, 주택 가격 5억원 / 평균 가구 소득 연 5,000만원 = 10)

(내 생각에는 가구 소득 중에 모아서 주택을 사야하는데 다 써버리면 이 지표도 큰 의미가 없는 것 같다.)

(PIR 지수가 높다는 것은 그만큼 소득으로 주택을 구입하기가 더욱 어렵다는 뜻)

(보통은 수도권 지역이 PIR지수가 높다.)

 

더 자세한 내용은 다음을 참고하세요!

 

https://www.youtube.com/watch?v=q0EEZFMqErQ

 

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Chat-gpt에게 다음과 같이 물어봤다.

"PIR지수에 대해서 구체적으로 예를들어서 설명해줘!"

 

챗-gpt의 답변은 다음과 같다.

PIR지수는 Price to Income Ratio의 약자로, 주택의 가격을 가구 소득으로 나누어 측정하는 주택구매 가능성을 나타내는 지표입니다. PIR 지수는 일반적으로 '몇 년치 소득으로 집을 살 수 있는가'를 보여줍니다. 예를 들어, 한 지역의 PIR 지수가 10이라면, 그 지역에서 평균 가구가 평균 소득을 10년 동안 모아야 집을 살 수 있다는 의미입니다.

예시

 

https://www.youtube.com/watch?v=9_x8G20RmMw

 

 

1. A지역:
   • 평균 주택 가격: 5억 원
   • 평균 가구 소득: 연 5,000만 원
   • PIR 계산: 5억5,000만=10\frac{5억}{5,000만} = 105,000만5억​=10
   A지역의 PIR 지수는 10입니다. 따라서 이 지역에서는 평균적인 가구가 소득을 10년 동안 모아야 평균 주택을 구매할 수 있다는 의미가 됩니다.

https://blog.naver.com/mind0map/223633138286

개간허가에 관한 것 모음!!!

 

 

1. B지역:
   • 평균 주택 가격: 3억 원
   • 평균 가구 소득: 연 5,000만 원
   • PIR 계산: 3억5,000만=6\frac{3억}{5,000만} = 65,000만3억​=6
   B지역의 PIR 지수는 6으로, A지역보다 주택 구매 부담이 낮은 편입니다. 이 지역은 6년간 소득을 모으면 평균 주택을 구매할 수 있는 수준입니다.

PIR 지수 해석

• 낮은 PIR 지수: 가구의 소득 대비 주택 가격이 상대적으로 낮아, 집을 구매하기 더 쉬운 상황입니다.
• 높은 PIR 지수: 소득 대비 주택 가격이 높아 집을 구매하기 어려운 상황을 나타냅니다.

한국에서는 특히 수도권 지역의 PIR 지수가 높아져 주택 구매 부담이 큰 사회적 이슈가 되고 있습니다. PIR 지수는 주택 시장의 접근성을 평가하고 정책을 결정하는 데 활용되는 중요한 지표입니다.

 

 

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