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땅을 갈아 엎을 때 삽질하기에는 넓은 곳을 포크레인으로 작업한다면 하루에 얼마일까요??? 지인이 텃밭에 뭔가를 심기 전에 포크레인으로 땅을 갈아 엎는다고 하였습니다. 대략 50만원 정도 들 것이라고 했는데 더 자세히 알고 싶어서 perplexity에게 물어봤고 정리해 봅니다. 포크레인 하루 가격?(즉, 8시간 기준, 장비 임대료, 기사 인건비, 유류비 포함)- 미니 굴삭기(소형)(버켓[흙을 파거나 퍼 올리는 삽 모양] 장착 : 약 50만원 / 뿌레카[콘크리트를 깨는 데 씀] 장착 약 55만원)  - 3W급 굴삭기(중형)(버켓[흙을 파거나 퍼 올리는 삽 모양] 장착 : 약 60만원 / 뿌레카[콘크리트를 깨는 데 씀] 장착 약 65만원)  - 6W급 굴삭기(중형)(버켓[흙을 파거나 퍼 올리는 삽 모양] 장착..

주택의 가격을 가구 소득으로 나누는 PIR (Price to Income Ratio) 지수가 뭐지??? '월 300만 원 버는 주식 투자 공식' 책을 읽고 있는데 PIR지수가 나왔다. 그 뜻이 뭔지 챗-gpt에게 물어봤고 정리했다.지금 버는 월급으로 집을 장만하려면 몇십년 걸린다는 이야기 같은데 한번 살펴보자!  PIR지수?- Price to Income Ratio 약자- 주택의 가격을 가구 소득으로 나누어 측정하는 주택구매 가능성을 나타내는 지표(즉, 주택 가격 5억원 / 평균 가구 소득 연 5,000만원 = 10)(내 생각에는 가구 소득 중에 모아서 주택을 사야하는데 다 써버리면 이 지표도 큰 의미가 없는 것 같다.)(PIR 지수가 높다는 것은 그만큼 소득으로 주택을 구입하기가 더욱 어렵다는 뜻)(보..

담보 대출에서 대출금은 감정가와 매매가 중에 무엇을 기준으로 대출해줄까요??? 저는 담보 대출시 매매가를 기준으로 대출금이 나올 줄 알았는데 최근에야 그게 아니라 감정가 기준으로 대출금이 책정됨을 알았습니다. 그래서 구글 제미나이로 한번 더 확인해 보고 정리해 봤습니다. 담보대출?- 부동산과 같은 자산을 은행에 담보로 제공하고 돈을 빌리는 것- 담보로 제공된 자산의 가치를 평가할 때 감정평가 절차를 거침- 담보대출시 감정가 기준으로 대출해줌! (하지만 감정가 100% 대출을 해주는 것이 아닌 일정 비율까지만 대출해줌, 이를 담보인정비율(LTV))이라고 함감정가와 실제 매매가는 다를 수 있음) 감정평가?- 전문가가 담보물의 시장가치(감정가)를 산정하는 과정- 감정가 고려 요소에는 부동산의 종류와 위치, 상..

혹시 현재 남아 있는 건축물 중에 가장 오래된 건축물이 뭔지 아시나요??? 유튜브를 보다가 이 세상에 남아 있는 건축물 중 가장 오랜된 건축물을 말한 적이 있습니다.그래서 궁금해서 구글 제미나이에게 물어봤어요.정리해 봅니다. 터키의 괴베클리 테페?- 신석기 시대 유적(약 11,500년 전 건축된 것으로 추정)- 거대한 T자형 돌기둥과 원형 구조물 등으로 이루어져 있음- 당시 사람들의 고도한 건축 기술과 종교적 의식을 보여주는 중요한 유적 더 자세한 내용은 다음을 참고해 주세요!https://www.youtube.com/watch?v=VoKOTz5LmO0 구글 제미나이에게 다음과 같이 질문했어요."현재 남아 있는 건축물 중에 가장 오래된 건축물은 뭐야?" 구글 제미나이의 답변은 다음과 같습니다.현재까지 발..

땅을 보면 고압전선이 지나는 곳, 선하지가 있는데 선하지가 뭐죠??? 태양광 개발행위허가 일을 하면서 선하지라는 말을 듣게 되었습니다.선하지 주변에 태양광을 설치하려고 하기 때문이죠.그래서 궁금했습니다.구글 제미나이에게 물어보고 정리해 봤습니다. 선하지?- 전선이 지나가는 토지(전선로 용지 중 전주나 철탑이 설치된 토지를 제외하고 전선이 직접 통과하는 부분)- 선하지는 일반적으로 토지의 가치를 떨어뜨립니다.(고압선으로 인해 전파 걱정, 소음, 시각적 불쾌감 등이 발생하므로)- 선하지에는 건축물을 짓거나 특정 시설을 설치하는 데 제약이 따름(그래서 선하지 소유주는 토지 이용 제한에 따른 손실을 보상 받을 수 있음) 더 자세한 설명은 다음을 참고해 주세요!https://www.youtube.com/short..

국유재산사용수익허가? 먼저 국유재산법 제2조(정의)에 따른 "국유재산"이란? 국가의 부담, 기부채납이나 법령 또는 조약에 따라 국가 소유로 된 제5조제1항 각 호의 재산을 말합니다.제5조(국유재산의 범위) 1항의 각 호 중에서 대표적인 것은 부동산과 그 종물입니다. "사용허가"란?행정재산을 국가 외의 자가 일정 기간 유상이나 무상으로 사용, 수익할 수 있도록 허용하는 것을 말합니다. [별지 제1호서식] 국유재산(사용허가¸ 대부¸ 매수)신청서(국유재산법 시행규칙)    국유재산법[시행 2022. 6. 29.] [법률 제18661호, 2021. 12. 28., 타법개정] https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EA%B5%AD%EC%9C%A0%EC%9E%AC%EC%82%B0..